Le Cauzioni
Le Cauzioni
La cauzione è uno strumento attraverso il quale un Beneficiario si garantisce nei confronti di un Contraente nei confronti di tutti gli obblighi che costui si assume, in generale quando si parla di obblighi in tale contesto ci si riferisce al corretto pagamento di somme dovute alla stipula di specifici contratti, oppure alla corretta gestione dei beni concessi in locazione, o ancora alla promessa di termine di lavori entro determinati vincoli temporali.
In questo modo, con il versamento di una cauzione il proprietario del bene può rivalersi della somma non incassata o del danno non riparato utilizzando il denaro che vi fa riferimento, per tale motivo la cauzione rientra nell’insieme delle garanzie.
E’ importante sottolineare però che questi soldi versati dal contraente non diventano di proprietà del beneficiario, anzi sono soggetti a regolari interessi fiscali per tutta la durata della cauzione e vengono restituiti, in tutto o in parte, al termine regolare del contratto.
Le cauzioni possono essere riferibili sia a contratti tra privati che ad accordi stipulati tra un soggetto pubblico ed uno privato.
L’importo di una cauzione varia a seconda dell’importo che essa và a garantire, all’oggetto stesso della garanzia ed anche in base alla sua durata in termini temporali.
Nel caso specifico dei contratti di locazione, ove la cauzione è prevista sempre ed è obbligatoria per legge, l’importo di una cauzione non può superare le tre mensilità.
Le cauzioni possono essere previste anche per la partecipazione ad appalti pubblici o pure semplicemente per la garanzia di pagamenti rateizzati, siano essi di locazioni o semplici forniture di beni o servizi.
Molto spesso, onde evitare l’immobilizzazione di ingenti somme di denaro (si pensi per esempio agli appalti di lavori pubblici), alla cauzione in denaro liquido o in titoli statali, è preferibile sostituire la stipula di una fideiussione bancaria o di una polizza fideiussoria assicurativa.
Con questo stratagemma e l’entrata in gioco di un terzo soggetto garantista è possibile per il contraente non disporre di somme elevate da congelare e poter ottenere la stipula del contratto senza troppa difficoltà.
Anche la documentazione richiesta per poter prevedere una cauzione dipende al tipo di contratto a cui essa si riferisce, solitamente però viene passato al vaglio lo stato economico del contraente e le sue reali disponibilità patrimoniali.
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