La Fideiussione Omnibus

Per fideiussione omnibus si intende, come suggerisce il nome, un particolare tipo di fideiussione in cui il garante presta il suo nome ed il suo patrimonio senza un limite temporale dichiarato.

Questa specifica tipologia di fideiussione infatti viene richiesta dalla banca in caso di apertura di crediti illimitati. Và da sé che l’istituto creditizio diviene soggetto beneficiario della fideiussione, contratta con la firma di un garante che si può definire “ad vitam”.

La legge prevede l’essere di due clausole per determinare l’esistenza di una fideiussione omnibus.
La prima è detta garanzia “a prima richiesta” e prevede l’impegno da parte del garante a coprire il debitore elargendo qualsiasi somma venga richiesta dalla banca, dietro invio di semplice richiesta scritta.

La seconda è la cosiddetta clausola “estensiva” che appunto estende l’obbligo di copertura del fideiussore per un lasso di tempo futuro non prevedibile.

Proprio per questa non prevedibilità della fideiussione omnibus la banca, a tutela del garante, si impegna a concedere presiti al debitore soltanto entro i termini di agevolezza economica, calcolati in base alla reale possibilità economica del debitore in questione. A questo si ricollega il concetto di “buona fede” dell’istituto creditizio citato negli articoli che legittimano questo tipo di fideiussione. (continua…)

La Fideiussione per Mutuo

La fideiussione per mutuo  viene concessa come garanzia ulteriore in occasione dell’accensione di un mutuo per l’acquisto di un immobile.

E’ una fideiussione a tutti gli effetti, ovvero una firma da parte di un garante che lo impegna di fronte alla legge, a coprire con reddito e patrimonio, l’eventuale insolvenza del debitore verso cui egli si fa garante nei confronti della banca.

Anche la fideiussione per mutuo è un credito accessorio, in quanto l’impegno “promesso” dal fideiussore diventa obbligo perseguibile per legge soltanto nel momento in cui il debitore dovesse trovarsi in documentata impossibilità di pagare le rate del mutuo a cui la fideiussione va riferita.

In caso questi paghi senza alcun problema i suoi debiti e nel caso in cui la validità temporale della fideiussione decade, il garante torna libro da ogni obbligo nei confronti del creditore e della legge.

Il soggetto creditore, beneficiario di questa fideiussione, è per la maggioranza dei casi un istituto di credito.
Quest’ultimo, prima di concedere la fideiussione, provvede ad effettuare controlli approfonditi sulla situazione patrimoniale sia di richiedente che di fideiussore. (continua…)